Консалтинг в сфере коммерческой недвижимости

На практике весьма часто встречаются ситуации, когда потенциально высокодоходный объект не приносит владельцам ожидаемой прибыли. Причин может быть масса: неправильная концепция, безсистемный подбор арендаторов, ошибки в выборе целевой аудитории торгового центра, высокие и не всегда оправданные эксплуатационные затраты, и т.д.

Мы готовы помочь собственникам получить максимально возможный доход от имеющихся активов, а потенциальным инвсеторам подобрать объект инвестиций и оценить его фактическую доходность.

Нами оказываются следующие услуги:

Для инвесторов в коммерческую недвижимость:

• Аналитика рынка недвижимости в выбранном сегменте и регионе
  
• Подбор объектов для инвестирования
  
• Аудит объектов (состав арендаторов, уровень арендных ставок, доля вакантных площадей, эксплуатационные затраты и т.д.)
  
• Оценка инвестиционной привлекательности и целесообразности инвестирования
  
• Предложения по реконцепции объекта в случае необходимости
  

Для собственников коммерческой недвижимости:

• Аудит объектов
  
• Разработка концепции торгового центра/реконцепция
  
• Расчёт фактического чистого операционного дохода
  
• Разработка мер по повышению доходности недвижимости
  
• Разработка арендной политики;
• Подготовка форм договоров и других необходимых документов
  
• Формирование оптимальных арендных ставок и условий договоров;
• Подготовка внутренних правил функционирования объекта и руководств для арендаторов
• Формирование пула арендаторов в соответствии с концепцией
• Подготовка объектов к продаже