![]() |
Консалтинг в сфере коммерческой недвижимости |
На практике весьма часто встречаются ситуации, когда потенциально высокодоходный объект не приносит владельцам ожидаемой прибыли. Причин может быть масса: неправильная концепция, безсистемный подбор арендаторов, ошибки в выборе целевой аудитории торгового центра, высокие и не всегда оправданные эксплуатационные затраты, и т.д.
Мы готовы помочь собственникам получить максимально возможный доход от имеющихся активов, а потенциальным инвсеторам подобрать объект инвестиций и оценить его фактическую доходность.
Нами оказываются следующие услуги:
Для инвесторов в коммерческую недвижимость:
- Аналитика рынка недвижимости в выбранном сегменте и регионе
- Подбор объектов для инвестирования
- Аудит объектов (состав арендаторов, уровень арендных ставок, доля вакантных площадей, эксплуатационные затраты и т.д.)
- Оценка инвестиционной привлекательности и целесообразности инвестирования
- Предложения по реконцепции объекта в случае необходимости
Для собственников коммерческой недвижимости:
- Аудит объектов
- Разработка концепции торгового центра/реконцепция
- Расчёт фактического чистого операционного дохода
- Разработка мер по повышению доходности недвижимости
- Разработка арендной политики;
- Подготовка форм договоров и других необходимых документов
- Формирование оптимальных арендных ставок и условий договоров;
- Подготовка внутренних правил функционирования объекта и руководств для арендаторов
- Формирование пула арендаторов в соответствии с концепцией
- Подготовка объектов к продаже