Перевести страницу

Услуги

Управление коммерческой недвижимостью

Управление коммерческой недвижимостью

В настоящее время общемировой тенденцией является передача коммерческой недвижимости во внешнее управление. Это позволяет собственнику увеличить получаемый от недвижимости доход (поскольку стоимость услуг управляющей компании привязывается к валовому, либо, в зависимости от специфики объекта и пакета услуг, чистому операционному доходу), и минимизировать коммерческие риски.

В России современные бизнес-технологии появляются с некоторым запозданием, однако прогресс неизбежен, и сейчас уже никого не удивляет, когда многие непрофильные функции, например IT, клининг или охрана, передаются на аутсорсинг.

Постепенно и владельцы недвижимости начинают понимать, что передача объекта во внешнее управление позволяет на практике значительно снизить издержки и повысить доходность.


Обладая большим опытом практического управления коммерческой недвижимостью, мы разработали и внедрили услугу:


Комплексное управление коммерческой недвижимостью


Возможны варианты сотрудничества как по отдельным составляющим услуги, так и по всей услуге в целом.


Администрирование

  •  управление взаимоотношениями с арендаторами
  •  управление взаимоотношениями с государственными органами
  •  юридическое сопровождение деятельности объекта
  •  организация служб reception, административно-хозяйственного обеспечения (АХО) и прочее


Финансовый менеджмент

  •  планирование полного инвестиционного цикла
  •  составление и исполнение бюджетов доходов и расходов
  •  оптимизация существующих финансовых моделей
  •  рационализация расходов собственника
  •  контроль арендных платежей и работа с дебиторской задолженностью
  •  исполнение финансовой модели проекта


Маркетинг и продвижение объекта на рынке

  •  маркетинговые исследования
  •  разработка и осуществление концепции продвижения объекта
  •  клиентские программы лояльности
  •  реклама


Брокеридж

  •  разработка арендной политики
  •  разработка и адаптация под конкретный объект необходимого пакета документации (ПДА, КДА, ДДА, приложения к ним, регламенты и т.д.)
  •  привлечение арендаторов на объект
  •  оперативный брокеридж
  •  обеспечение выполнения договорных условий арендаторами
  •  формирование оптимальных отношений с арендаторами


Создать сайт
бесплатно на Nethouse