Перевести страницу

Аналитика

В 10 городах мира ожидается бум арендных ставок на офисы

Объем инвестиций в офисную недвижимость мира достигнет $606 млрд в 2015 году.

Развитие новых технологий и постепенное восстановление экономики будут способствовать двузначному росту арендных ставок на качественные офисные площади в 10 деловых столицах мира в течение следующих 5 лет, отмечают аналитики международной консалтинговой компании Knight Frank в новом ежегодном исследовании Global Cities Report 2014.


Самые высокие темпы роста ставок ожидаются в городах мира, где сосредоточено наибольшее количество крупнейших глобальных корпораций и ценных работников интеллектуального труда. В этих городах прогнозируемый двузначный рост ставок обусловлен высоким спросом на качественные офисные площади при ограниченном соответствующем предложении.


Аналитики прогнозируют, что больше всего к 2019 году ставки на офисы вырастут в Сан-Франциско (+36,2%), что обусловлено эффектом Силиконовой долины, где отмечается борьба за наиболее ярких представителей сферы интеллектуального труда и конкуренция максимально привлекательных компаний-работодателей.


Восстановление спроса на офисную недвижимость Мадрида будет способствовать росту ставок на этом рынке на уровне 28,7% в течение последующих 5 лет (вторая строчка рейтинга), тогда как по динамике роста офисных ставок аренды за прошедшие 5 лет этот город находился на 15 месте.


Третье место занимает Нью-Йорк, поднявшись с 6 позиции, с показателем роста за 2014-2019 гг. 28,2%,. Сингапур, занимавший по итогам периода 2008-2013 гг. 14 место, поднимется на 10 позиций к 2019 году с 5-летним показателем роста 25%. Замыкает ТОП-5 городов с динамикой 5-летнего роста арендных ставок на качественные офисные площади, превышающей 20%, Сидней с показателем 22,3%, потерявший одну позицию по сравнению с результатом 2008-2013 гг.

Прогноз ставок на качественные офисные помещения 2014-2019 гг.

Рейтинг Город Динамика за 2014-2019 гг. Запрашиваемые арендные ставки, $/кв. м/год Рейтинг по итогам динамики за 2008-2013 гг.
1 Сан-Франциско 36,20% 624 1
2 Мадрид 28,70% 378 15
3 Нью-Йорк 28,20% 389 (Бруклин) 6
4 Сингапур 25,00% 1002 14
5 Сидней 22,30% 703 4
6 Вашингтон 19,60% 393 5
7 Лондон 16,30% 1262 (Вест-Энд), 1000 (Сити) 3
8 Мумбаи 14,90% 947 13
9 Токио 13,40% 1042 11
10 Мехико 10,60% 282 7


Создать сайт
бесплатно на Nethouse